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　　——美國(guó)低劣認(rèn)證坑害中國(guó)節(jié)能減霾!

　　10月16日下午，應(yīng)老朋友SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹邀請(qǐng)，參訪SOHO中國(guó)總部與新項(xiàng)目望京SOHO的節(jié)能管理系統(tǒng)，并進(jìn)行節(jié)能建筑交流;歷時(shí)近6個(gè)多小時(shí)，有諸多感觸，簡(jiǎn)單概述，有三個(gè)主題詞：“兩個(gè)驚呆”、“潘石屹給‘LEED’當(dāng)牌坊太冤”、“LEED認(rèn)證坑害中國(guó)”。

　　(一)對(duì)SOHO中國(guó)的兩個(gè)驚呆

　　從被我吐槽的建外SOHO到現(xiàn)在的望京SOHO，歷經(jīng)14載，SOHO中國(guó)在建筑節(jié)能的道路上，原來(lái)已經(jīng)走了很長(zhǎng)的路。正如潘總微博所言“真的驚呆了”，但不是一個(gè)，是兩個(gè)“驚呆”。

　　第一個(gè)驚呆是，潘總為控制室內(nèi)PM2.5做了大量的工作;并為更好保溫肯花大價(jià)錢使用雙銀Low-E玻璃;以及為更高的能源使用效率建設(shè)管理系統(tǒng)……更讓我感動(dòng)的是，望京SOHO率先在全國(guó)公建方面大規(guī)模地采用水、電、氣、暖、冷等全方位的分戶計(jì)量，來(lái)引導(dǎo)客戶的行為節(jié)能，這對(duì)中國(guó)建筑節(jié)能來(lái)說(shuō)意義非凡。在此為潘總及其團(tuán)隊(duì)點(diǎn)個(gè)贊。

　　第二個(gè)驚呆是，望京SOHO一點(diǎn)太陽(yáng)能都沒(méi)用，也沒(méi)看見(jiàn)其他可再生能源的利用，在我看來(lái)，沒(méi)用可再生能源、只有節(jié)流沒(méi)有開源的建筑，就只能算有很大遺憾的節(jié)能建筑。關(guān)于此觀點(diǎn)的交流與爭(zhēng)論，已委托博銳尚格總裁江江邀請(qǐng)中國(guó)工程院院士、建筑環(huán)境工程專家江億以及其他建筑節(jié)能專家舉行研討會(huì)再論。

　　盡管SOHO中國(guó)在其他項(xiàng)目中有使用太陽(yáng)能，但望京SOHO作為樣板性的建筑，一點(diǎn)沒(méi)用，所以我建議潘總要盡量多用，我們也正在設(shè)計(jì)方案。我相信，補(bǔ)足太陽(yáng)能利用，再加一些遮陽(yáng)，就更加完善了。

　　(二)潘石屹太冤，干嘛給“LEED”當(dāng)牌坊?

　　SOHO中國(guó)為了向公眾展示其在環(huán)保節(jié)能方面所做的努力與責(zé)任，所有樓盤都積極申請(qǐng)并獲得了美國(guó)LEED綠色建筑評(píng)估體系認(rèn)證(以下簡(jiǎn)稱“LEED認(rèn)證”)，但我覺(jué)得，潘總這樣做實(shí)在太冤。

　　為什么這么說(shuō)?望京SOHO雖然按照LEED認(rèn)證的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，但在節(jié)能建筑所做的工作，卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)比LEED認(rèn)證的要求做的多得多，在世界都可以說(shuō)是一流的，完全可以推動(dòng)中國(guó)綠色建筑評(píng)價(jià)體系稱道世界，但SOHO中國(guó)還花大錢去申請(qǐng)LEED認(rèn)證，并四處標(biāo)榜，你說(shuō)冤不冤?

　　望京SOHO在建筑節(jié)能方面，個(gè)人覺(jué)得至少有五方面，值得向世界稱道。

　　第一，為控制室內(nèi)PM2.5，關(guān)于新風(fēng)量的標(biāo)準(zhǔn)比LEED認(rèn)證整整提高了30%，并采用全熱回收，利用排風(fēng)能量對(duì)新風(fēng)預(yù)冷預(yù)熱，對(duì)補(bǔ)充新風(fēng)采用三級(jí)過(guò)濾，達(dá)到90%的PM2.5去除率;

　　第二，就是通過(guò)對(duì)用戶端的管理、管控，引導(dǎo)客戶的行為節(jié)能，從而節(jié)省整體的節(jié)能費(fèi)用;即采用了水、電、氣、暖、冷全方位的“分戶計(jì)量”。為什么說(shuō)這項(xiàng)重要?因?yàn)榻ㄖǖ脑俟?jié)能，如果住戶的行為不節(jié)能，那么也會(huì)大大增加建筑單位面積的能耗，而且增加的能耗甚至能達(dá)到建筑節(jié)能的25%以上;舉個(gè)最簡(jiǎn)單的例子，北方冬天的采暖，是按照建筑平方米收取費(fèi)用，這種方式在節(jié)能上非常不合理，會(huì)導(dǎo)致極大的能源浪費(fèi)。很多家庭白天上班，根本不需要采暖，但它關(guān)不了。即便家里有老人和孩子的家庭，有時(shí)也因天氣晴朗，根本不需開暖氣，但還開著了。以致于我們經(jīng)常會(huì)看到，“采暖開窗散熱”現(xiàn)象;還有就是室內(nèi)外溫差太大，忽冷忽熱，使人容易感冒。這種機(jī)制、流程上的弊端，是高能耗最重要的根源所在。

　　第三，iSagy-3D能源管理平臺(tái)通過(guò)超大數(shù)據(jù)與超詳空間的深度結(jié)合，時(shí)時(shí)監(jiān)控建筑能源的運(yùn)行，并據(jù)運(yùn)行情況調(diào)整節(jié)能策略;解決了以往管理者既要提升樓宇舒適度又要降低能耗量的抉擇難題，既提升了樓宇舒適度，又切實(shí)完成了節(jié)能任務(wù)。

　　第四，為實(shí)現(xiàn)建筑更好地保溫效果，潘總肯花大價(jià)錢使用雙銀Low-E玻璃，并在設(shè)計(jì)時(shí)考慮了建筑自遮陽(yáng);雖然在建筑被動(dòng)式節(jié)能方面，個(gè)人覺(jué)得還是完全不夠，但這種建筑節(jié)能設(shè)計(jì)理念值得所有的地產(chǎn)商學(xué)習(xí)。

　　第五，為節(jié)約運(yùn)行費(fèi)用，潘總從性能出發(fā)選擇冷機(jī)與水泵，并采用冰蓄冷系統(tǒng)，充分利用夜間低價(jià)電為白天的高負(fù)荷服務(wù);

　　望京SOHO雖然在節(jié)能管理方面，采用了大量卓有成效的技術(shù)和手段，但遺憾的是，在可再生能源領(lǐng)域的利用方面，使用幾乎為零，仔細(xì)分析原因，這完全是受美國(guó)LEED認(rèn)證的惡劣影響。

　　(三)商業(yè)利益驅(qū)動(dòng)下的“LEED認(rèn)證”坑害中國(guó)節(jié)能減霾

　　其實(shí)，受LEED認(rèn)證影響的中國(guó)樓盤，又何止SOHO中國(guó)，據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)有430個(gè)寫字樓獲LEED認(rèn)證，已經(jīng)覆蓋中國(guó)29個(gè)省份，這樣一個(gè)“垃圾認(rèn)證”在中國(guó)遭熱捧，這簡(jiǎn)直就是中國(guó)建筑的奇恥大辱，也是對(duì)中國(guó)節(jié)能減霾的坑害。

　　有人疑惑：我國(guó)的家電、汽車、IT等幾乎所有傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證體系不都是從國(guó)外引進(jìn)的嗎，為什么建筑節(jié)能認(rèn)證體系就不能從國(guó)外引進(jìn)，你為什么要如此強(qiáng)烈抵制?另為什么要上升到坑害中國(guó)節(jié)能減霾的高度?是不是有些危言聳聽?

　　LEED認(rèn)證主要7大項(xiàng)，分別為：綠色選址、節(jié)水、能源與大氣、材料與資源、室內(nèi)環(huán)境品質(zhì)、設(shè)計(jì)創(chuàng)新與地域優(yōu)勢(shì);其中有五項(xiàng)側(cè)重于環(huán)境與住戶的影響，主要是圍繞舒適度來(lái)考慮，是一個(gè)大綠色建筑的范疇，跟“節(jié)能減排、能源替代”幾乎無(wú)關(guān)。同時(shí)相比中國(guó)現(xiàn)狀的建筑，如果遵循LEED認(rèn)證，實(shí)際上能耗還有可能是增加，因?yàn)橹袊?guó)樓宇的舒適度遠(yuǎn)沒(méi)有美國(guó)高(美國(guó)屬高能耗、高舒適度國(guó)家，歐洲國(guó)家都遠(yuǎn)不及美國(guó))，而LEED認(rèn)證是基于美國(guó)高舒適度的標(biāo)準(zhǔn)，從這個(gè)角度來(lái)說(shuō)，中國(guó)建筑獲LEED認(rèn)證很輕松，但節(jié)能減排的實(shí)質(zhì)意義在哪里?

　　LEED認(rèn)證的“垃圾性”僅如下幾條，就完全可以肯定地說(shuō)：這絕對(duì)是一場(chǎng)在綠色建筑外衣下的利益追逐，對(duì)中國(guó)節(jié)能建筑之路的毒害將深而遠(yuǎn)。

　　1、LEED認(rèn)證逃避節(jié)能減霾

　　在節(jié)能減排上，LEED認(rèn)證就根本沒(méi)有什么作用，即便有，也是一點(diǎn)，而且它絕對(duì)是一個(gè)逃避節(jié)能減霾的典范。

　　LEED認(rèn)證除建筑過(guò)程外，其他的都跟節(jié)能減排沒(méi)關(guān)系，跟國(guó)家的能源替代和霾害更沒(méi)多少關(guān)系。尤其在可再生能源替代這個(gè)分項(xiàng)上，最高只有7分，甚至可以不得分。之所以會(huì)出現(xiàn)這種結(jié)果，是因?yàn)榭稍偕茉措m然節(jié)能效果明顯，但其太難得分，其他加分項(xiàng)全部加起來(lái)增加的造價(jià)都要比它低。水往低處流，肯定容易形成“劣幣驅(qū)逐良幣”，這樣一個(gè)評(píng)分規(guī)則能說(shuō)是節(jié)能標(biāo)桿嗎?

　　2、LEED認(rèn)證機(jī)構(gòu)連自己總部的辦公樓都極不節(jié)能，憑什么給別人認(rèn)證?

　　美國(guó)為了文化侵蝕其他國(guó)家，在國(guó)際交往中，一貫奉行“雙重標(biāo)準(zhǔn)”，在節(jié)能建筑的認(rèn)證方面，同樣一脈相承，LEED認(rèn)證機(jī)構(gòu)連自己總部辦公樓都極不節(jié)能，憑什么給別人認(rèn)證。

　　其實(shí)，LEED就是房產(chǎn)大佬們，在國(guó)人日益質(zhì)疑其房子質(zhì)量和社會(huì)責(zé)任的壓力下，給自己的戴光鮮“綠帽子”，可這帽子戴誰(shuí)的不好，(歐洲的、中國(guó)的都要好得多)偏偏要戴美國(guó)人的，美國(guó)人在節(jié)能建筑方面理論差，做得更差。LEED認(rèn)證跟國(guó)家魯班獎(jiǎng)根本無(wú)法相提并論，更不如國(guó)家的綠建認(rèn)證。歐洲被大多數(shù)認(rèn)可的人居環(huán)境最好的地區(qū)，申請(qǐng)LEED認(rèn)證的建筑屈指可數(shù)，因?yàn)樗麄兊臉?biāo)準(zhǔn)要比LEED認(rèn)證高的多得多，根本不想拿這樣的認(rèn)證。

　　3、“彌補(bǔ)”式評(píng)分規(guī)則，有很多“偏門”可走，淪為商業(yè)化的“環(huán)保噱頭”!

　　事實(shí)上，LEED認(rèn)證在評(píng)分中，有很多“偏門”可走，誰(shuí)給錢多就給誰(shuí)的產(chǎn)品加分，部分項(xiàng)目的缺陷可以通過(guò)其他項(xiàng)目補(bǔ)足，難怪有人打趣說(shuō)，只要在房子里多用竹子，就能拿到LEED認(rèn)證。

　　容易得分的項(xiàng)目太多，可再生能源項(xiàng)目得高分又太難，這對(duì)于一些僅為拿“環(huán)保標(biāo)簽”的地產(chǎn)商來(lái)說(shuō)，只做那些花錢少的，同樣可以拿到很高的分?jǐn)?shù)。這把節(jié)能市場(chǎng)的客戶思想給帶偏了，以為這就是綠色，這就是節(jié)能。

　　4、百萬(wàn)重金認(rèn)證的LEED僅是一個(gè)“預(yù)認(rèn)證”，幾乎沒(méi)有結(jié)果控制!

　　取得LEED認(rèn)證需要花費(fèi)數(shù)百萬(wàn)元，但這樣一個(gè)重金認(rèn)證其實(shí)僅是一個(gè)“預(yù)認(rèn)證”，幾乎沒(méi)有結(jié)果控制。LEED認(rèn)證在流程上也極不嚴(yán)謹(jǐn)，僅靠設(shè)計(jì)和證明材料，以及建設(shè)過(guò)程再有幾個(gè)證明文件就可以得到，這是典型“預(yù)認(rèn)證”，即從理論上，它是節(jié)能的，但樓宇投入使用，最終節(jié)不節(jié)能?根本不知道。這也是潘總他們目前所做的能效管控的意義所在。

　　“預(yù)認(rèn)證”方式明顯是為了方便商業(yè)化的動(dòng)作，是赤裸裸打著綠色幌子的純粹商業(yè)行為。即便我對(duì)太陽(yáng)能行業(yè)的現(xiàn)狀非常不滿意，但我們到歐洲做一片小小太陽(yáng)能集熱器Solar Keymark認(rèn)證，都要比LEED認(rèn)證復(fù)雜、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)枚唷．a(chǎn)品要專門送檢，并要經(jīng)過(guò)一定較長(zhǎng)時(shí)間的性能檢查，以滿足達(dá)到一定的光照要求。認(rèn)證完了每年還要專門跑來(lái)實(shí)地復(fù)查生產(chǎn)線。更別說(shuō)我們的ISO9001及ISO14001質(zhì)量管理體系認(rèn)證了，哪像LEED認(rèn)證，這么大的一個(gè)建筑系統(tǒng)，就“幾份資料”遞過(guò)去就能認(rèn)證了，這簡(jiǎn)直就是當(dāng)兒戲一般。同樣是認(rèn)證組織，做人的差距怎么就這么大呢?甚至可以說(shuō)，一個(gè)是天使，一個(gè)是魔鬼。

　　5、LEED一個(gè)被商業(yè)利益驅(qū)動(dòng)的認(rèn)證

　　這樣一個(gè)“垃圾”的節(jié)能建筑認(rèn)證，但有這么人去捧臭腳，有這么多房地產(chǎn)都去推它，包括許多連節(jié)能環(huán)保都不做的地產(chǎn)大佬，為什么這樣?

　　據(jù)調(diào)查顯示，在國(guó)外，開發(fā)商或業(yè)主獲得LEED認(rèn)證的好處往往能享受稅收抵免、可以收取額外租金，同時(shí)還能樹立環(huán)境保護(hù)者的形象等等。中國(guó)并無(wú)此規(guī)定，但地產(chǎn)商費(fèi)盡心思讓某個(gè)項(xiàng)目取得認(rèn)證，接下來(lái)就可以大肆炒作，為公司的品牌“添彩”，受益比國(guó)外多得多。

　　(四)綠色產(chǎn)業(yè)界：別把綠建標(biāo)準(zhǔn)主權(quán)拱手讓人!

　　建筑不僅僅是人居住的場(chǎng)所，更重要的它還是一個(gè)國(guó)家歷史、文化的象征，具有極強(qiáng)的地域性，如果完全追逐一個(gè)“生搬硬套”的外來(lái)標(biāo)準(zhǔn)，這必然會(huì)造就一堆堆毫無(wú)生氣的構(gòu)筑物;如果中國(guó)將綠建標(biāo)準(zhǔn)主權(quán)拱手讓人，我們這一代人將是中國(guó)的罪人!

　　美國(guó)LEED認(rèn)證的盛行猖獗，是擁有5000年文化歷史的中國(guó)建筑的失敗與悲哀，一方面我們國(guó)家自己的綠建認(rèn)證沒(méi)受到追捧，另一方面咱們中國(guó)已經(jīng)在節(jié)能建筑領(lǐng)域做了這么多，做得比LEED認(rèn)證更好，卻要用“美國(guó)低劣認(rèn)證”來(lái)貼金，這是何其的悲哀!就好比中國(guó)的國(guó)畫由美國(guó)成立一個(gè)組織來(lái)評(píng)價(jià)好不好，你說(shuō)諷刺不諷刺?

　　一流企業(yè)做標(biāo)準(zhǔn)，一流的國(guó)家也做標(biāo)準(zhǔn)，干嘛要將認(rèn)證權(quán)交給別人，把別人當(dāng)“垃圾”的東西，奉為至寶;而且是交給水平極端差，極端誤導(dǎo)民眾的美國(guó)認(rèn)證，這讓中國(guó)的節(jié)能減排受到全世界的低看與嘲弄!

　　中國(guó)各行各業(yè)過(guò)去從沒(méi)有自己的標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)證體系，現(xiàn)在好不容易在太陽(yáng)能和綠色建筑實(shí)驗(yàn)、示范、標(biāo)準(zhǔn)和檢測(cè)方面領(lǐng)先于歐美，終于在前衛(wèi)領(lǐng)域里有了自己的、無(wú)可爭(zhēng)辯的、全球認(rèn)可的話語(yǔ)權(quán)，可是地產(chǎn)業(yè)還要舍近求遠(yuǎn)、舍優(yōu)取次，去追捧美國(guó)那個(gè)華而不實(shí)的LEED認(rèn)證，對(duì)此我無(wú)法接受;更無(wú)法理解地產(chǎn)大佬為什么會(huì)如此熱衷，甚至是狂熱地醉心于一個(gè)早被全球綠色建筑學(xué)術(shù)界唾棄不堪的認(rèn)證。如果真的對(duì)節(jié)能建筑關(guān)心，那就去研究一下德國(guó)的“三升房”、passivehouse(被動(dòng)式太陽(yáng)房)，還有中國(guó)皇明太陽(yáng)谷的建筑和蔚來(lái)城，這些才是世界的潮流。

　　(五)地產(chǎn)大佬：不要為虎作倀!

　　中國(guó)的節(jié)能減排不僅僅是中國(guó)人民的能源安全問(wèn)題，而且還牽扯到全世界的氣候變化。竟然有LEED認(rèn)證這樣的組織，形成這樣的惡潮，我們各界產(chǎn)業(yè)一定要警惕，如果騙人的東西甚囂塵上，有識(shí)之士應(yīng)該出來(lái)斗爭(zhēng);

　　希望國(guó)民擦亮眼睛，不要被蒙騙。我不太贊成，動(dòng)不動(dòng)就責(zé)備、依賴政府，但我們國(guó)家既然已經(jīng)有了“綠建評(píng)定體系”，歐洲也有很多的標(biāo)準(zhǔn)，我們產(chǎn)業(yè)界和廣大業(yè)主、公眾社會(huì)要聯(lián)合起來(lái)，把LEED趕回美國(guó)去。我相信，如果美國(guó)真心厲行節(jié)能環(huán)保，保護(hù)他們自己的藍(lán)天白云，解決他們自己的能源問(wèn)題，也得摒棄LEED認(rèn)證，要不然，自己放出的魔鬼將會(huì)禍害自己。

　　同時(shí)美國(guó)LEED認(rèn)證“遭熱捧”，也是我們這些為可再生能源發(fā)展、為中國(guó)綠色建筑國(guó)際地位而拼命苦干、竭力吶喊人的悲哀，因?yàn)闉閲?guó)家節(jié)能環(huán)保在國(guó)際上掙太多的名聲，在國(guó)內(nèi)仍遭遇被“拋棄”與被“邊緣化”的命運(yùn)!

　　在交流中，潘總提到地產(chǎn)界對(duì)可再生能源不節(jié)能等說(shuō)辭和謬說(shuō)，正是那些房地產(chǎn)大鱷對(duì)太陽(yáng)能的無(wú)知說(shuō)，也正是我們見(jiàn)面的重要原因。現(xiàn)在太陽(yáng)能熱水器產(chǎn)業(yè)確實(shí)混亂，使開發(fā)商對(duì)新能源產(chǎn)生了不信任。這正說(shuō)明，皇明前段時(shí)間的“自曝行業(yè)潛規(guī)則”，推“強(qiáng)制性安全標(biāo)準(zhǔn)”做得太晚了，影響還不夠，如果用皇明的標(biāo)準(zhǔn)，早凈化和提升行業(yè)水平，改善行業(yè)形象，也不會(huì)給潘總們這樣大的誤會(huì)，所以我將會(huì)一如既往地大力科普、糾偏、解惑，并將已經(jīng)高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)、高性能的節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品，尤其是可再生能源解決方案推介給地產(chǎn)建筑界，同時(shí)與他們合作進(jìn)步一步升華技術(shù)品質(zhì)，擴(kuò)大其替代率。在此，我也呼吁，所有節(jié)能產(chǎn)業(yè)的從業(yè)者，不能再“只為賺錢而不顧消費(fèi)者利益”，否則即便能源再緊缺，也會(huì)被消費(fèi)者“用腳投票”!

　　可再生能源發(fā)展之路，任重道遠(yuǎn)，希望全社會(huì)的人共同努力!