房地產企業戰略選擇和行動評估系統關鍵意義：選擇因子，并量化，通過各因子量化數據定位進行戰略選擇。（一）房地產企業外部競爭與市場分析宏觀政策及產業導向區域經濟和城市發展房地產行業周期房地產市場競爭關系客戶需求特性所在區域土地財政依賴度（二）房地產企業內部財務與產業現狀分析房地產關聯的產業資源房地產企業和關聯產業融資能力企業內部運營效率房企營收能力人力資源與組織管控（三）房地產企業戰略定位與戰略選擇1、戰略選擇工具的應用2、可選擇的戰略模式（四）戰略資源管理1、土地資源2、關聯產業資源3、政府及公共部門資源4、渠道資源二、企業戰略制定方法房地產企業發展目標、企業戰略、業務戰略的關系房地產戰略制定步驟及方法1、戰略業務群確定2、集團或總部對各戰略業務群的管控模式確定3、業務群過渡方案確定4、戰略規……
一級土地開發與城市發展的關系（1H）（一）區域經濟對一級土地開發的依賴性---長三角、珠三角和濱海新區、京津冀一體化（二）我國土地一級開發的發展歷程二、國內土地儲備及開發模式----開發企業合規性的確立(2H)（一）土地資源屬性和房地產企業的利用度（二）土地開發基本原則（三）土地開發依據及合規性（四）土地儲備制度及儲備機構（五）土地開發模式及城市地方債務的關系土地開發流程案例三、房地產企業一級土地開發權獲取方式(1H)（一）國家、部、省市關于一級土地開發相關政策和控制方向（二）一級土地開發的權屬關系的梳理（三）利用城市化進程獲取土地開發權的方式四、房地產企業目前可行的一級土地開發融資模式(2H)（一）企業獨立融資模式政企捆綁融資模式五、一級土地開發盈利模式及風險規避(2H)（一）盈利模式與政……
第一部分城市與城市化（1H）城市的產生與發展機理城市的特征以及變遷我國城鎮化發展的歷程：城市規劃的特點及作用案例：中國城市規劃體系的演變，香港----新加坡----美國，三種模式40年的變化第二部分城市總體規劃內容組成(2.5H)一、城市概況二、規劃概況三、規劃期限四、規劃編制依據五、城市發展條件分析六、城市總體發展定位七、城市發展總體目標八、城市發展戰略九、城市性質與規模十、城市空間發展布局與策略十一、歷史文化名城規劃十二、城市用地布局十三、公共設施、綠地系統、景觀風貌規劃案例一解析：三亞市總體規劃編制依據和編制方法，總體規劃歷程第三部分精明增長：中國新型城鎮化模式在美國的發展歷程(2.5H)一、發展背景：中國城市的選擇二、精明增長概述及內涵三、精明增長實施措施四、精明增長對城市規劃的意義……
價值流圖分析VSM是一種強力的可視化工具, 它幫助我們確認運營流程中存在的潛在的, 對客戶不增值的浪費活動。繪制一副現有系統的整體價值流圖, 可以讓所有人一致看出流程中的浪費情形, 而未來面貌的價值流圖則可向我們展示期望實現的未來遠景。通過二者的對比，可以幫助大家清醒地認識到運營過程中存在的各種浪費和流程斷點，為下一步的精益改善和推廣提供方向性的指引。 精益價值流圖析是所有企業開展精益生產之旅的必由之路。
一、省級區域地產風險狀況評價的前端工作內容1、風險狀況評價概念和意義2、風險狀況評價的工具、戰略規劃工具運用3、失敗案例---區域風險狀況評估錯誤導致的結果4、項目投資機會的選擇策略5、項目投資周期性判別6、項目投資的地產行業發展不同模式機會判別7、地產投資風險及現狀初步研判二、城市地產風險評估方法1、戰略工具：行為選擇工具的兩緯度設定2、競爭與市場緯度的因子設計3、產品與財務緯度的因子設計4、案例：城市布局的成敗、5、高風險度城市及地區6、城市風險評估結論、不同風險度城市的進入方式三、地塊及項目風險評估1、項目風險評估戰略工具選擇2、評估因子設計3、內部優劣因子分析4、外部機會風險因子設計5、項目風險評估結論、操盤策略6、案例：城市綜合體產品細分市場、7、商業綜合體旅游文化綜合體的風險度評……
價值流圖分析VSM是一種強力的可視化工具, 它幫助我們確認運營流程中存在的潛在的, 對客戶不增值的浪費活動。繪制一副現有系統的整體價值流圖, 可以讓所有人一致看出流程中的浪費情形, 而未來面貌的的價值流圖則可向我們展示期望實現的未來遠景。通過二者的對比，可以幫助大家清醒地認識到運營過程中存在的各種浪費和流程斷點，為下一步的精益改善和推廣提供方向性的指引。 精益價值流圖析是所有企業開展精益生產之旅的必由之路。
房地產企業戰略選擇和行動評估系統關鍵意義：選擇因子，并量化，通過各因子量化數據定位進行戰略選擇。（一）房地產企業外部競爭與市場分析宏觀政策及產業導向區域經濟和城市發展房地產行業周期房地產市場競爭關系客戶需求特性所在區域土地財政依賴度（二）房地產企業內部財務與產業現狀分析房地產關聯的產業資源房地產企業和關聯產業融資能力企業內部運營效率房企營收能力人力資源與組織管控（三）房地產企業戰略定位與戰略選擇1、戰略選擇工具的應用2、可選擇的戰略模式（四）戰略資源管理1、土地資源2、關聯產業資源3、政府及公共部門資源4、渠道資源二、企業戰略制定方法房地產企業發展目標、企業戰略、業務戰略的關系房地產戰略制定步驟及方法1、戰略業務群確定2、集團或總部對各戰略業務群的管控模式確定3、業務群過渡方案確定4、戰略規……
前言：營銷導向的背景和一般手段周期性遭遇逆市去庫存：降低新增開發規模、快速消化庫存數量、降低開發速度快速擴張：加快周轉率、提升市場份額、超越指標順馳的聚焦營銷到超前儲備豪宅取地環節的營銷思維和關鍵節點：形成與高層決策對接的思維方式銷售預期（價格與速度標桿設定）、區域內行業趨勢（區位、供地計劃、交通與配套改善投資）與企業定位行業周期定位（城市與區域）、取地與項目計劃項目指標策劃環節的營銷思維和關鍵節點控制：操盤者必須創造生存環境上述數據修正與量化、城市定性與區域定性（人口導入、產業導向、城市規劃）、產品定位吻合度、開發節奏設定、策劃招標與成果驗收設計環節的營銷思維和關鍵節點控制：想的和做的能否一致？上述數據量化與轉化、市場數據與趨勢（交易數據細分和優劣兩類產品標桿與產品配比）、產品和資產屬性（……
一、十八屆三中全會后產業地產創新概況及未來趨勢（一）2013-2014年國務院關于產業引導方面的相關指導精神（二）新型城鎮化對于城市空間和產業布局的影響，（三）產業地產明確的趨勢和機會二、產業地產特點（一）投資特點（二）環境特點（三）設計特點（四）功能特點（五）管理特點產業體系構建(1H)（一）資源體系模型、產業吸引力模型和產業地產結構建立（二）建立資源體系如何實現與政府對接并獲取最大化優惠政策（三）建立產業地產資源體系四、產業地產的土地、銷售模式和典型開發模式（一）近郊科技園區的開發模式（二）中心城區產業CBD開發模式（三）遠郊產業新城的開發模式（四）各類產業園區用地模式（五）各類產業園區的銷售模式五、產業地產開發中的焦點問題（一）土地流轉及“三農”轉型升級（二）產業政策（三）空間布局及功……
脫胎于豐田生產方式的精益生產， 將改善目標聚焦在消除產品生產制造過程中的各種浪費上面。通過正確地識別浪費、減少浪費、消除浪費，改善內部管理，可以有效地提升生產效率，降低制造成本。精益生產致力于簡化流程，通過單件流、看板式拉動生產，大幅度減少在制品，進而使得整個制造流程得以加速，縮短生產前置期。這為進一步提高生產線的柔性和快速響應能力以致采取“按訂單生產”的生產組織方式提供了可能性。精益生產被認為是當今世界上最有效、最靈活、最具競爭力的生產方式之一。 然而，在為企業提供精益咨詢與培訓的過程中發現，大部分中國企業還徘徊在精益推進的十字路口，雖然知道精益對于降低成本、提高效率等有立竿見影的效果，但卻沒有真正嘗到精益帶來的豐碩成果，面臨“找不到導入精益的切入點”、“獨立推進項目的能力弱”、“企業上……
一、十八屆三中全會后產業地產創新概況及未來趨勢（一）2013-2014年國務院關于產業引導方面的相關指導精神（二）新型城鎮化對于城市空間和產業布局的影響，（三）產業地產明確的趨勢和機會產業地產相關特點及類型產業地產特點投資特點2、環境特點3、設計特點4、功能特點5、管理特點產業體系構建1、資源體系模型、產業吸引力模型和產業地產結構建立2、建立資源體系如何實現與政府對接并獲取最大化優惠政策3、建立產業地產資源體系四、產業地產的土地、銷售模式和典型開發模式1、近郊科技園區的開發模式2、中心城區產業CBD開發模式3、遠郊產業新城的開發模式4、各類產業園區用地模式5、各類產業園區的銷售模式五、產業地產開發中的焦點問題（一）土地流轉及“三農”轉型升級（二）產業政策（三）空間布局及功能定位（四）服務體系……
精益生產／精益管理似乎更多是通用電器(GE)，聯合信號,豐田等國際大公司的專利,國內很多企業大多對此高深管理工具“望而卻步，敬而遠之”; 精益生產／精益管理到底是什么？如何與企業進行成功對接？企業如何從精益生產／精益管理過程中獲取最大收益？ 本課程期望能解決這些疑惑，向您傳達精益生產／精益管理的真正含義，告知您如何正確有效運用這些看似高深的精益生產／精益管理的理念思維和原則，為企業成功導入精益生產／精益管理打下堅實基礎！
第一部分：PPP對于中國城市建設的模式改變，建筑市場份額重構時代基礎設施和公共服務領域的行政權力結構中國城市建設的弊端，政府政績觀的改變本屆政府全新的城市發展模式，空間結構、資金結構、權力結構、市場結構的變化PPP目的，企業與政府兩者職能的轉變第二部分：PPP的主要政策和建筑企業參與程序解析國發兩大文件，城建體系關閉BT和開啟PPP財政與發改兩個部門各自的政策體系各地方政府的指導性政策解析企業參與PPP項目的程序第三部分：PPP程序和政府風險控制體系PPP項目的主要形式PPP項目的主體和組織形式PPP項目功能邊界VFM論證系統PPP項目業務流程框架各個實施階段的成果和建筑企業定位第四部分：PPP商業和融資模式和金融機構路徑市政工程ppp項目典型案例解析：哈達灣舊改的克強模式補償機制和交易結構……
脫胎于豐田生產方式的精益生產， 將改善目標聚焦在消除產品生產制造過程中的各種浪費上面。通過正確地識別浪費、減少浪費、消除浪費，改善內部管理，可以有效地提升生產效率，降低制造成本。精益生產致力于簡化流程，通過單件流、看板式拉動生產，大幅度減少在制品，進而使得整個制造流程得以加速，縮短生產前置期。這為進一步提高生產線的柔性和快速響應能力以致采取“按訂單生產”的生產組織方式提供了可能性。精益生產被認為是當今世界上最有效、最靈活、最具競爭力的生產方式之一。 然而，在為企業提供精益咨詢與培訓的過程中發現，大部分中國企業還徘徊在精益推進的十字路口，雖然知道精益對于降低成本、提高效率等有立竿見影的效果，但卻沒有真正嘗到精益帶來的豐碩成果，面臨“找不到導入精益的切入點”、“獨立推進項目的能力弱”、“企業上……
作為關鍵質量特性之一，產品可靠性的概念通常不為廣大消費者所熟知。但它是客觀存在的，而且與我們的生活息息相關。試想一下這樣的場景：一向準時的鬧鐘突然罷工，害的我們晚起了半個小時；洗漱完畢開車上班時，卻發現車子無論如何都發動不起來；萬般無奈之下，改坐公交上班，誰知汽車開到半路竟然拋錨了；拿出手機給上司打電話請假，卻發現手機也在鬧情緒，怎么打都撥不出去…… 客觀地說，在二十一世紀的今天，出現上述場景的概率是微乎其微的。而這要歸功于廣大制造業從業者的辛勤努力，更要歸功于可靠性技術的廣泛傳播與應用。 什么是產品的可靠性？產品的可靠性怎么評估？提高產品的可靠性有什么意義？怎樣通過產品設計，提高機械產品的壽命和可靠性？ 怎樣在新產品測試時及時發現設計方案的不足？怎樣通過產品制造過程的管理，提高產品的可……
作為關鍵質量特性之一，產品可靠性的概念通常不為廣大消費者所熟知。但它是客觀存在的，而且與我們的生活息息相關。試想一下這樣的場景：一向準時的鬧鐘突然罷工，害的我們晚起了半個小時；洗漱完畢開車上班時，卻發現車子無論如何都發動不起來；萬般無奈之下，改坐公交上班，誰知汽車開到半路竟然拋錨了；拿出手機給上司打電話請假，卻發現手機也在鬧情緒，怎么打都撥不出去…… 客觀地說，在二十一世紀的今天，出現上述場景的概率是微乎其微的。而這要歸功于廣大制造業從業者的辛勤努力，更要歸功于可靠性技術的廣泛傳播與應用。 什么是產品的可靠性？產品的可靠性怎么評估？提高產品的可靠性有什么意義？怎樣通過產品設計，提高機械產品的壽命和可靠性？ 怎樣在新產品測試時及時發現設計方案的不足？怎樣通過產品制造過程的管理，提高產品的可……
作為關鍵質量特性之一，產品可靠性的概念通常不為廣大消費者所熟知。但它是客觀存在的，而且與我們的生活息息相關。試想一下這樣的場景：一向準時的鬧鐘突然罷工，害的我們晚起了半個小時；洗漱完畢開車上班時，卻發現車子無論如何都發動不起來；萬般無奈之下，改坐公交上班，誰知汽車開到半路竟然拋錨了；拿出手機給上司打電話請假，卻發現手機也在鬧情緒，怎么打都撥不出去…… 客觀地說，在二十一世紀的今天，出現上述場景的概率是微乎其微的。而這要歸功于廣大制造業從業者的辛勤努力，更要歸功于可靠性技術的廣泛傳播與應用。 什么是產品的可靠性？產品的可靠性怎么評估？提高產品的可靠性有什么意義？怎樣通過產品設計，提高機械產品的壽命和可靠性？ 怎樣在新產品測試時及時發現設計方案的不足？怎樣通過產品制造過程的管理，提高產品的可……
前言：新政下的新思維和新模式1、案例解析：失敗案例一：某央企2014年傳統一二級聯動案例失敗案例二：某上市公司2014年傳統一級開發案例成功案例一：調整后的某上市公司開發模式2、錯誤的結果是怎樣形成的？3、新政帶來的一級開發價值體系的思維方式轉換4、產城一體是錯誤的初級理解新常態：是對城市發展的要素系統的回歸經濟要素房地產業面對的新的核心要素要素系統和價值體系的關系存量時代的一級土地新政解讀房地產行業的從增量時代轉為存量時代啟動標志土地開發的存量時代（國土資源部61號文的解析）項目規劃的存量時代（財政部、發改委43號文件解析）十一部委通知解讀62+2政策解讀14城市永久劃定基本農田試點解讀24城市多規合一試點解讀國務院、財政部、各省市PPP政策解讀城市發展模式轉換是本次政策的核心目標城市發展……
前言：新思維和新模式1、案例解析：失敗案例一：某央企2014年傳統一二級聯動超大盤案例失敗案例二：某上市公司2014年傳統超大盤開發案例成功案例一：調整后的某上市公司開發模式2、錯誤的結果是怎樣形成的？3、新政帶來的新城開發價值體系的思維方式轉換4、產城一體是錯誤的初級理解新常態：是對城市發展的要素系統的回歸1、經濟要素2、房地產業面對的新的核心要素3、要素系統和價值體系的關系新城開發的巨大背景變化和國家導向1、房地產行業的從增量時代轉為存量時代啟動標志2、土地開發的存量時代3、項目規劃的存量時代4、十一部委通知解讀5、62+2政策解讀6、傳統超大盤開發背景的變化比對城市發展模式轉換必然帶來開發模式的改變1、城市發展模式變化給產業地產帶來的政策格局改變2、土地、產業、資金、稅收等環節的巨大變……
作為關鍵質量特性之一，產品可靠性的概念通常不為廣大消費者所熟知。但它是客觀存在的，而且與我們的生活息息相關。試想一下這樣的場景：一向準時的鬧鐘突然罷工，害的我們晚起了半個小時；洗漱完畢開車上班時，卻發現車子無論如何都發動不起來；萬般無奈之下，改坐公交上班，誰知汽車開到半路竟然拋錨了；拿出手機給上司打電話請假，卻發現手機也在鬧情緒，怎么打都撥不出去…… 客觀地說，在二十一世紀的今天，出現上述場景的概率是微乎其微的。而這要歸功于廣大制造業從業者的辛勤努力，更要歸功于可靠性技術的廣泛傳播與應用。 什么是產品的可靠性？產品的可靠性怎么評估？提高產品的可靠性有什么意義？怎樣通過產品設計，提高機械產品的壽命和可靠性？ 怎樣在新產品測試時及時發現設計方案的不足？怎樣通過產品制造過程的管理，提高產品的可……
第一講：形位公差GD&T基礎1、符號和縮略語 Symbols and Abbreviations1.1公差符號1.2修正符號1.3其他符號2、基準 Datum2.1基準2.2基準要素2.3基準要素的符號2.4基準體系2.5基準目標2.6基準順序3、公差框格 Feature Control Frame3.1公差框格的內容3.2公差框格的類型4、基本規則 Basic Rules4.1公差原則4.2最大實體與最小實體4.3實效狀態4.4合成狀態4.5獨立原則第二講：形位公差GD&T概述1、公差帶2、形狀公差2.1直線度2.2平面度2.3圓度2.4圓柱度3、輪廓公差3.1線輪廓度3.2面輪廓度4、定向公差4.1垂直度4.2傾斜度4.3平行度5、定位公差5.1位置度5.2同軸度……
文化旅游地產面臨的背景變化已經改變中央政府的轉型舉措調控，從調企業、調產品到調行業：陳政高主政周期的去微觀調控用集約殺死“城市運營商”：國土資源部61號文密集的棚戶區政策新型城鎮化、人的城鎮化三十天誕生一百座嶄新的城市：十一部委聯合下達試點通知圍剿住宅開發商，破圍之路：產業地產與文化旅游政策解讀：中央政府的目的病重的北京城和京津冀一體化什么是政策，什么是模式，什么是轉型中央政府要做什么？產業和人口城市的轉型之路：產城一體遠遠不夠中國城市的發展標準，文化旅游在新型城鎮化之中的作用背景變化給文旅地產帶來的巨大的機遇房地產新常態-------決定文化旅游企業戰略的三種基本形態精明增長------全新的中國城鎮格局的樣本標準精明增長的城市標準體系精明增長對整個中國2014年的政策影響的驗證精明增長對……
前言：關于產業地產的基本概念梳理政策、模式產業地產產業地產視角和緯度產業地產和傳統房地產操作的差異案例分析：黑山谷項目案例分析：環境科技CBD產業地產的多元資本構成和客戶---產品體系產業地產要素分析產業地產的客戶和產品體系產業地產資本體系：政府、機構、企業三級構建產業地產的要素系統產業地產的關鍵要素經濟要素園區核心要素要素系統和價值體系的關系產業地產的城市作用產業地產產業吸引力模型傳統產業吸引力模型的變化租賃型物業的資本化3、案例回顧案例：環境科技CBD產業地產的傳統模式：文化旅游地產的升級：運用資本化手段對傳統文化旅游地產產業相關利益體進行重構共生系統，文化旅游地產和新型城鎮化的依存關系新型城鎮化對文化旅游地產的巨大沖擊旅游地產要素模式建立案例：大區小鎮新村的旅游地產產業模式文化旅游地產……
第一講：相關基礎知識1、正態分布1.1均值1.2方差1.3標準差1.4 Cp1.5 Cpk1.6均值飄移2、GD&T的定義2.1尺寸標注2.2幾何公差2.3全球尺寸標注與幾何公差3 GD&T中的定義3.1尺寸Dimension3.2要素Feature3.3公差Tolerance3.4形位公差Geometric Tolerance4、要素的分類4.1實際要素與理想要素4.2輪廓要素與中心（導出）要素4.3被測要素與基準要素4.4尺寸要素與非尺寸要素4.5單一要素與關聯要素第二講：形位公差GD&T基礎1、符號和縮略語 Symbols and Abbreviations1.1公差符號1.2修正符號1.3其他符號2、基準 Datum2.1基準2.2基準要素2.3基準要素的……
第一講：相關基礎知識 1、正態分布 1.1 均值1.2 方差 1.3 標準差 1.4 Cp 1.5 Cpk 1.6 均值飄移2、GD&T的定義 2.1尺寸標注 2.2幾何公差 2.3全球尺寸標注與幾何公差3 GD&T中的定義 3.1 尺寸 Dimension3.2 要素 Feature3.3 公差 Tolerance3.4 形位公差 Geometric Tolerance4、要素的分類 4.1 ……
一、Minitab基本功能介紹 二、Minitab主要菜單功能 1、數據/計算/統計/圖形2、其他功能簡述三、Minitab基本圖表 1、成對變量關系圖 2、統計分布圖形 3、區間圖 4、時間趨勢圖 5、三維立體圖形 6、柏拉圖/條形圖 7、因果圖 四、Minitab圖表的綜合應用 1、數據挖掘分析 2、圖表化數據練習 五、相關統計控制圖在MINITAB中的應用1、Box-Cox轉換數據為正態2、Xbar-R圖與Xbar-S 圖在Minitab中應用3、I-MR-R/S 圖在Minitab中應用4、P 圖、NP 圖、C 圖在Minitab中應用5、六西格瑪項目案例……
作為基本統計工具之一，假設檢驗的應用十分廣泛。不掌握假設檢驗，根本就無法駕馭統計技術； 不理解假設檢驗， 更無法理解方差分析、回歸分析和實驗設計。 要想利用統計技術， 實施質量和績效方面的管理與改善， 首先就要理解和掌握假設檢驗。
隨著移動互聯網的發展，互聯網出現了新的發展趨勢，很多企業都面臨著互聯網的轉型。其中最明顯的莫過于本地化的快速崛起，如社區物業，美甲，家政服務等等；對于這些受O2O影響很深的傳統企業，最關鍵的問題就是如何黏住用戶，讓用戶產生信賴感。這就涉及到用戶痛點我們要怎么去獲取，怎么通過內容營銷，活動策劃為企業品牌造勢，企業的社群怎么運營，企業怎么支持個人銷售，企業的線下活動怎么開展，線上要如何配合才最有效。通過老師一步步引導，將會幫助你解決到企業自己目前的痛點，以及可實行落地的方案是怎樣的。
產品研發過程雖然只占產品成本的5-10%, 但對最終產品質量和產品成本有著70%的影響！DOE（實驗設計）作為一種強大的產品研發工具可以幫助管理者有效降低成本和追求源頭質量！它不但可幫助研發工程師從一開始就針對質量和成本進行最優化設計，而且可把產品工藝和使用因素都考慮周全， 從而設計出先天性健壯產品（這恰恰是大多數工程師的困惑）。同時DOE也是尋找原因、分析和優化復雜因子最強大的解決問題的工具和方法。 作為實驗設計方法之一的田口方法，簡單易用，沒有復雜的統計原理，就是在產品設計或過程設計中，在不增加成本的前提下，突破設計瓶頸或改善生產制造流程，提高產品品質的一種試驗方法。 以最少的實驗次數確定最佳的參數組合,快速篩選出最優設計方案，這是田口實驗方法的核心思想。
李克強總理提出“互聯網+”使得整個互聯網形式一片火熱，縱觀眼前，線上競爭愈演愈烈，導致很多企業在線上已經變成給baidu和taobao打工，所以很多企業面臨著轉型及思維模式的改變，比如擁有零售行業的企業，怎么利用線下閑置的資源與線上相結合，完成O2O閉環實現企業的盈利；傳統企業怎么顛覆以往的營銷模式，利用O2O和全網營銷移動互聯網的技術改造自己，獲取營銷等競爭優勢。 企業的長久發展，思維的轉型以及營銷手段的改變是大勢所趨，怎么利用O2O的風口是這次課程的重點，同時我們在課程還將講解移動互聯網使用的工具和技巧，這些在您學習以后，可以回到企業直接運用。
