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電力能源行業(yè) 生產(chǎn)制造行業(yè) 教育培訓(xùn)行業(yè) 建筑地產(chǎn)行業(yè) 通信行業(yè)

1.避免違反法律和行政法規(guī)相關(guān)的規(guī)定，防止合同無效的風(fēng)險(xiǎn)。 2.避免合同主體資格的不合法和意思表達(dá)的不真實(shí)，防止對(duì)方利用合同詐騙的風(fēng)險(xiǎn)。 3. 物權(quán)法對(duì)擔(dān)保行為的影響，及其在實(shí)踐中如何更大化的防止風(fēng)險(xiǎn) 4.擔(dān)保法及其司法解釋對(duì)銀行擔(dān)保行為的影響。 5.避免未全面履行或監(jiān)控不當(dāng)，可能導(dǎo)致企業(yè)訴訟失敗、經(jīng)濟(jì)利益受損的風(fēng)險(xiǎn)。

兩天

企業(yè)董事長、總經(jīng)理；政府部門及事業(yè)單位領(lǐng)導(dǎo)干部；企業(yè)高層管理者

一、合同管理中常見的風(fēng)險(xiǎn)主要存在的問題：

1、合同簽訂前的準(zhǔn)備工作做得不夠

2、合同簽訂履行監(jiān)控制度不完善

3、違反法律法規(guī)簽訂無效合同

4、企業(yè)規(guī)章制度不完善，合同簽訂權(quán)限不明

5、合同管理的法律意識(shí)不強(qiáng)，對(duì)應(yīng)當(dāng)重視的訴訟證據(jù)重視程度不高

二、認(rèn)識(shí)合同的內(nèi)容

1、數(shù)量及質(zhì)量條款

2、價(jià)款或報(bào)酬條款

3、履行期限、地點(diǎn)和方式

4、擔(dān)保及違約責(zé)任條款

5、風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移條款

6、所有權(quán)保留條款

7、不可抗力條款

8、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、保密協(xié)議條款

9、解決爭議的方式條款

10、生效條件約定

11、合同的履行

12、約定不明的履行

13、三個(gè)抗辯權(quán)、代位權(quán)及撤銷權(quán)

三、在合同管理中應(yīng)做好如下幾項(xiàng)工作：

1、建立健全合同管理制度

2、規(guī)范合同簽訂，強(qiáng)化風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，劃清風(fēng)險(xiǎn)界面，保障雙方利益

3、從法律角度對(duì)合同管理的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)進(jìn)行嚴(yán)格審查和控制

4、建立規(guī)范化的工程合同管理體系

5、及時(shí)處理違約糾紛

6、加強(qiáng)合同履行動(dòng)態(tài)管理，完善制度建設(shè)，落實(shí)責(zé)任。

四、物權(quán)法對(duì)擔(dān)保行為的若干重要影響

1、關(guān)于抵押權(quán)的取得

2、關(guān)于抵押物與質(zhì)押權(quán)利標(biāo)的物的變化

（1）抵押標(biāo)的物――準(zhǔn)物權(quán)

（2）抵押標(biāo)的物――土地承包經(jīng)營權(quán)、林地使用權(quán)等

（3）質(zhì)押標(biāo)的物――應(yīng)收帳款

3、關(guān)于抵押權(quán)的效力

4、關(guān)于在不動(dòng)產(chǎn)抵押中“房地不分”的原則

5、關(guān)于抵押物的轉(zhuǎn)讓

6、關(guān)于浮動(dòng)抵押權(quán)

7、關(guān)于抵押權(quán)的保護(hù)期與實(shí)現(xiàn)

五、擔(dān)保法及其解釋在銀行業(yè)務(wù)中的理解與運(yùn)用

1、保證

（1）、保證的概念

（2）、保證人資格

（3）、提供保證的合格主體和禁止主體

（4）、保證合同的內(nèi)容

（5）、保證范圍

（6）、保證期間

（7）、保證責(zé)任與以貸還貸

（8）、最高額保證

2、抵押

（1）、抵押的概念

（2）、抵押物（禁止抵押的財(cái)產(chǎn)、限制抵押的財(cái)產(chǎn)、依法可以抵押的財(cái)產(chǎn)）

（3）、抵押登記與抵押權(quán)的效力

（4）、辦理抵押登記的部門

（5）、最高額抵押

（6）、無效抵押與部分無效的抵押

（7）、抵押權(quán)的存續(xù)期間

3、質(zhì)押

（1）、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押（概念、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的設(shè)立－出質(zhì)公示、質(zhì)權(quán)的行使、出質(zhì)人的責(zé)任與質(zhì)權(quán)人的責(zé)任）

（2）、權(quán)利質(zhì)押（存單質(zhì)押、票據(jù)質(zhì)押、其他情形）

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