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1、特色小鎮(zhèn)的內(nèi)涵、政策背景和操作要點(diǎn)

1)國家推出特色小鎮(zhèn)的政策背景

2)對于“特色小鎮(zhèn)”的理解

3)特色小鎮(zhèn)申報(bào)流程

4)特色小鎮(zhèn)申報(bào)的操作要點(diǎn)

2、特色小鎮(zhèn)的發(fā)展定位和發(fā)展戰(zhàn)略

1)特色小鎮(zhèn)的經(jīng)營目標(biāo)和經(jīng)營理念

2)特色小鎮(zhèn)的功能定位和產(chǎn)業(yè)定位

3)特色小鎮(zhèn)的目標(biāo)市場定位

4)特色小鎮(zhèn)的發(fā)展階段以及目標(biāo)任務(wù)確立

3、特色小鎮(zhèn)建設(shè)的空間布局規(guī)劃

1) “三規(guī)”條件符合性分析和“四線”管控

2) 統(tǒng)籌安排建設(shè)、農(nóng)業(yè)、生態(tài)、和其它用地

3) 落實(shí)產(chǎn)業(yè)、文化、旅游和社區(qū)功能分區(qū)

4) 交通組織求倡導(dǎo)綠色智慧交通和服務(wù)設(shè)施

4、特色小鎮(zhèn)如何選擇主導(dǎo)特色產(chǎn)業(yè)

1)特色小鎮(zhèn)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的選擇基準(zhǔn)解讀

2)確立特色小鎮(zhèn)的核心產(chǎn)業(yè)和產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)

3)確立特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)鏈條

4)確立特色小鎮(zhèn)的產(chǎn)業(yè)引導(dǎo)關(guān)系

5、特色小鎮(zhèn)的整體設(shè)計(jì)關(guān)鍵點(diǎn)

1) 小鎮(zhèn)整體城市設(shè)計(jì)：包含整體形象的景觀風(fēng)貌基調(diào)

2) 建筑風(fēng)格：傳承和保護(hù)地域建筑風(fēng)貌并強(qiáng)化建筑設(shè)計(jì)

3) 人文環(huán)境：延續(xù)歷史文化根脈及保護(hù)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)

4) 景觀構(gòu)建：打造景觀通廊和獨(dú)特的自然人文景觀

6、特色小鎮(zhèn)的建設(shè)運(yùn)營實(shí)施計(jì)劃的確立

1) 項(xiàng)目策劃：建設(shè)內(nèi)容、投資規(guī)模、建設(shè)年限、用地選址、建設(shè)主體、責(zé)任單位等

2) 建設(shè)時序：小鎮(zhèn)年度建設(shè)計(jì)劃、項(xiàng)目的年度投資和供地計(jì)劃、確定重點(diǎn)項(xiàng)目

3) 資金籌措：提出項(xiàng)目開發(fā)模式、明確資金籌措渠道并引導(dǎo)社會資本參與小鎮(zhèn)建設(shè)

4) 實(shí)施保障：組織領(lǐng)導(dǎo)、要素保障、資金支持、人才保證等

7、特色小鎮(zhèn)的綜合開發(fā)運(yùn)營模式解讀

1、核心運(yùn)營主體的轉(zhuǎn)變：從政府主導(dǎo)轉(zhuǎn)變?yōu)槭袌鲋鲗?dǎo)

2、資金來源的轉(zhuǎn)變：從政府投資轉(zhuǎn)變?yōu)镻PP模式投資

3、運(yùn)營客體的轉(zhuǎn)變：從土地為重轉(zhuǎn)變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)為重

4、收益模式的轉(zhuǎn)變：從土地收益轉(zhuǎn)變?yōu)榫C合收益

8、特色小鎮(zhèn)商業(yè)模式的核心解讀

1)土地房產(chǎn)開發(fā)：土地一級開發(fā)及二級房產(chǎn)開發(fā)

2)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)：特色產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)及旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目開發(fā)

3)產(chǎn)業(yè)鏈整合開發(fā)：泛旅游產(chǎn)業(yè)鏈和特色產(chǎn)業(yè)鏈

4)城鎮(zhèn)建設(shè)與公共服務(wù)開發(fā)：城市服務(wù)、城市管理、以及配套項(xiàng)目

9、特色小鎮(zhèn)的開發(fā)運(yùn)營重點(diǎn)難點(diǎn)及案例分析

1)特色產(chǎn)業(yè)真實(shí)有效的落地發(fā)展是最重要的前提基礎(chǔ)

2)人流聚集引導(dǎo)消費(fèi)聚集是泛旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)

3)特色小鎮(zhèn)的運(yùn)營架構(gòu)體系搭建：泛產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)和泛旅游產(chǎn)業(yè)聚集結(jié)構(gòu)

4)案例分析：工業(yè)型、商貿(mào)型、旅游型、歷史文化型特色小鎮(zhèn)案例分析

課程標(biāo)簽：企業(yè)戰(zhàn)略,戰(zhàn)略規(guī)劃