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第一天  項(xiàng)目合同管理  

一、項(xiàng)目合同管理

1.相關(guān)基礎(chǔ)法規(guī)內(nèi)容介紹

1)相關(guān)經(jīng)濟(jì)法律概述

2)幾個(gè)重要的法律概念：時(shí)效、締約過失……

2.合同法內(nèi)容介紹

1)合同法重要內(nèi)容的簡(jiǎn)述

2)相關(guān)特別規(guī)定

3.項(xiàng)目談判前的準(zhǔn)備

1)如何搜集相關(guān)的法律規(guī)定

2)了解對(duì)方的資信狀況

3)了解對(duì)方的需求和實(shí)力

4.項(xiàng)目談判中的法規(guī)運(yùn)用

1)充分運(yùn)用已掌握的法規(guī)政策進(jìn)行談判

2)有效利用將出臺(tái)的法律進(jìn)行談判

3)在談判中有效地利用政府的行政管理及監(jiān)督

5.項(xiàng)目合同條款的制訂

1)項(xiàng)目合同應(yīng)具備的主要條款

2)制訂合同時(shí)應(yīng)注意的問題

   6.項(xiàng)目合同的簽訂

1)簽約時(shí)間及地點(diǎn)的選擇

2)合同附件及后續(xù)合同的簽訂

3)項(xiàng)目合同存在漏洞時(shí)的補(bǔ)救

   7.項(xiàng)目合同的執(zhí)行

1)注意留存執(zhí)行合同的資料

2)在雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何搜集相關(guān)證據(jù)

3)必要時(shí)利用合理的行政監(jiān)督來確保合同的執(zhí)行

   8.發(fā)生爭(zhēng)議后的法律對(duì)策

1)談判階段應(yīng)注意的法律問題

2)進(jìn)行訴訟/仲裁的技巧

3)如何尋求專業(yè)人士的幫助

4)在訴訟/仲裁階段如何與律師一起有效地工作

    9.工程量清單的編制

1)分部分項(xiàng)工程量清單的編制

2)措施項(xiàng)目清單的編制

3)規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單的編制

4)稅金項(xiàng)目清單的編制

   10．招標(biāo)控制價(jià)的編制

    1)確定計(jì)算基礎(chǔ)

2)分析與清單項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的定額子目

3)計(jì)算定額子目的定額工程量

4)計(jì)算各分部分項(xiàng)工程費(fèi)用

5)計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)用

6)計(jì)算規(guī)費(fèi)和稅金

案例：施工合同范本分析

第二天  項(xiàng)目索賠與反索賠管理

1  “索賠”（claim）的概念

2  索賠在工程項(xiàng)目管理中的意義

（1）業(yè)主責(zé)任的風(fēng)險(xiǎn)給公司造成的損失，可通過索賠得到補(bǔ)償。

（2）已經(jīng)投保的風(fēng)險(xiǎn)（保險(xiǎn)）事件給公司造成的損失，可以通過索賠得到補(bǔ)償。

（3）業(yè)主未履約給公司造成的損失，可通過索賠得到補(bǔ)償。

（4）業(yè)主或業(yè)主代表工作中的失誤或錯(cuò)誤給公司造成的損失，可通過索賠得到補(bǔ)償。

3  索賠程序

（1）工程承包合同的索賠程序

（2）索賠意向通知的內(nèi)容

（3）準(zhǔn)備索賠資料

    （4）編制索賠報(bào)告

    （5）索賠爭(zhēng)端的解決

4  爭(zhēng)議與裁決程序

5、項(xiàng)目索賠管理工作一般規(guī)定

   1）工程項(xiàng)目索賠管理的職責(zé)

   2）索賠意向通知書和索賠報(bào)告的編制

   3）索賠證據(jù)的收集、索賠計(jì)算

   4）索賠爭(zhēng)端的處置

6、編制索賠意向通知書及注意事項(xiàng)

   1）編制索賠意向通知書

   2）注意事項(xiàng)

7、編制索賠報(bào)告及注意事項(xiàng)

   1）編制索賠報(bào)告

 2）索賠報(bào)告的主要內(nèi)容：

   3）索賠報(bào)告的格式

   4）注意事項(xiàng)

 8、索賠證據(jù)

    1）對(duì)索賠證據(jù)的基本要求

    2）索賠證據(jù)的主要內(nèi)容

    3）工程項(xiàng)目履約過程中常見的索賠證據(jù)

    4）索賠證據(jù)的管理

 9、索賠計(jì)算（以施工索賠為例）

    1）工期索賠計(jì)算

  2）費(fèi)用索賠計(jì)算

 10、索賠爭(zhēng)端的處理

   1）爭(zhēng)端處理方式的選擇

  2） 爭(zhēng)端與裁決程序

   3）注意事項(xiàng)

演練：索賠案例

第三天  施工現(xiàn)場(chǎng)物資管理

一、意義

二、倉(cāng)庫(kù)的布置 

三、倉(cāng)庫(kù)位置選擇的條件

  （1）交通方便  

?。?）地勢(shì)較高 

?。?）環(huán)境適宜

?。?）有合理布局的水電供應(yīng)設(shè)施，利于消防、作業(yè)、安全和生活之用。 

四、材料計(jì)劃的處理

　　1、材料計(jì)劃庫(kù)存控制

2、材料的擺放、標(biāo)識(shí)和保養(yǎng)  

五、標(biāo)簽和料牌

    1、標(biāo)簽、 料牌

    2、材料的保存 

六、安全防護(hù)

七  材料的收發(fā) 賬目管理

1、原始記賬材料的保管期限

    2、工器具管理

    3、 周轉(zhuǎn)材料管理

 八、提高物資管理水平的宏觀策略

1、加強(qiáng)采購(gòu)招投標(biāo)管理，降低采購(gòu)成本，加強(qiáng)采購(gòu)計(jì)劃管理；

2、選擇區(qū)域性的大型經(jīng)銷商和第三方物流商，建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的供應(yīng)鏈體系；

3、內(nèi)部推行現(xiàn)代化管理體制，強(qiáng)化績(jī)效考核，推行信息化管理，長(zhǎng)效化培訓(xùn)機(jī)制；

4、推進(jìn)物資管理的標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)化流程，讓每位基層管理人員明白：做什么？怎么做？

九、現(xiàn)場(chǎng)答疑：

  1、工作中遇到的問題解答

  2、學(xué)習(xí)體會(huì)與收獲

十、三天學(xué)習(xí)的總結(jié)

課程標(biāo)簽：項(xiàng)目管理,工程項(xiàng)目管理