吳國峰
課程
房地產業營改增政策解析及應對策略培訓課程大綱
2019-10-31 更新 682次瀏覽
第一部分：營改增簡介
一、增值稅淵源及優點
二、增值稅同營業稅的區別
三 、營改增的意義及積極效應
四 、營改增歷程
第二部分：房地產業營改增實務操作
一、增值稅基本規定及疑難問題解析
二、房地產建安業營改增具體政策及實務操作
1.納稅人和扣繳義務人
2.營改增稅率設計
3.營改增應稅服務范圍
4.營改增納稅義務發生時間
5.營改增計稅方法
6.進項稅額抵扣
7.銷售額差額政策
8.不動產抵扣政策
9.簡易計稅方法稅務處理
10.銷售不動產稅務處理
11.不動產經營租賃稅務處理
第三部分 房地產業針對“營改增”的發票管理
二、發票管理基本規定
三、增值稅發票管控方略
1.增值稅專用發票的取得、開具、認證、抵扣及管理
2.增值稅普通發票的取得、開具及管理
3.增值稅紅字專用發票的取得、開具及管理
4.其他類型的增值稅發票的取得、開具及管理
5.發票違法行為的法律責任
第四部分：營改增對房地產業具體影響及應對
1.營改增對房地產業的積極影響
2.營改增對房地產業的挑戰
3.房地產業營改增前期準備
4.施工產值與主營業務收入之間的變化和調整
5.簽訂工程承包合同注意事項
6.會計核算的改變
7.企業經營管理體制和機制的變化
8.如何做好總、分機構匯總納稅方案
9.五一在即，房地產項目是否需要“搶時間辦證”？
10.增值稅申報同營業稅申報的質變
課程標簽：財務法律,財務審計
