房地產(chǎn)實戰(zhàn)銷售談判專家
張晶垚
課程
服務(wù)為王，關(guān)系致勝
2019-05-07 更新 657次瀏覽
第一部分:客戶關(guān)系建立的基本法則
客戶信任的三大基石
展現(xiàn)專業(yè)
關(guān)注客戶
解決客戶問題
客戶關(guān)系建立的兩大利器
微笑
贊美
客戶關(guān)系法則發(fā)展的四個階段
接觸
認可
完善
升級
客戶的生命周期
建立
發(fā)展
深入
衰退
游戲：烏鴉與烏龜
第二部分:客戶類型分析與客戶應(yīng)對
變色龍法則
客戶需求和機會分析
需求三部曲——隱含需求/明確需求/最終需求
把握八大成功機會
制造機會三大策略
四種客戶類型分析
利益型客戶
試探型客戶
伙伴型客戶
戰(zhàn)略型客戶
視頻：點球成金
第三部分:客戶關(guān)系建立與維護
客戶關(guān)系發(fā)展
關(guān)系兩大要素：利益+信任
利益的準確定義：表象利益與隱藏利益
案例討論:暴躁的客戶
中國人建立信任路徑圖
與客戶建立互信關(guān)系的方法
案例討論：墨綠色奔馳S600
客戶忠誠度提升
客戶忠誠度給企業(yè)帶來的價值
提升客戶滿意度的有效途徑
管理客戶期望值的方法
案例討論：15萬的高端水龍頭
了解溝通與運用溝通——溝通的三大要素；
一定要有一個明確的目標
達成共同的協(xié)議
溝通是傳遞；信息、思想和情感
獲取客戶好感的六大法則
給客戶良好的第一印象
要記住并常說出客戶的名字
讓你的客戶有優(yōu)越感
替客戶解決問題
自己保持快樂開朗
給客戶承諾
第四部分：客戶處理異議的原則與技巧
處理異議的原則
事前做好準備
選擇恰當?shù)臅r機
爭辯是銷售的第一大忌
銷售人員要給客戶留“面子”
案例討論：博世的技術(shù)員
處理異議的技巧
緩解法
補償法
詢問法
“是的……如果”法
直接反駁法
忽視法
案例討論：L品牌專賣店
課程標簽：客戶服務(wù)、大客戶服務(wù)
