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房地產實戰銷售談判專家

  • 擅長領域:
  • 主講課程:
    《房地產_殺客致勝銷售培訓》 《房地產銷售與自信心提升特訓》 《房地產企業客戶關系建立與維護》 《新形勢下銷售模式創新與大客戶經理鍛造》 《房地產銷售致勝特訓》《房地產整合營銷》 《房地產銷售禮儀》《房地產談判技巧培訓》 《我愿跋山涉水只為摘星——銷售人員心態調整》 《房地產市場分析與營銷戰略制定》《商務談判技巧培訓》 ……
  • 邀請費用:
    8000元/天(參考價格)
帶著瞄準鏡做銷售

2019-05-07 更新 682次瀏覽

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  • 所屬領域
    銷售技巧 > 渠道銷售
  • 適合行業
    政府機關部門 教育培訓行業 建筑地產行業 通信行業 其他
  • 課程背景
    茫茫人海,客戶在哪兒?漫漫客源,誰易成交? 老銷售肯定都知道,我們每年面對的客戶量不會發生巨大的變化,但是要提高成交金額成交量唯有一個辦法,提 高 銷 售 成 功 率 。然而 如何提高呢? 向客戶介紹產品,往往會遇見被客戶打斷或者客戶心不在焉的情況,我們經常聽見客戶對我們說:好的好的,我再考慮考慮。不錯不錯,我再看看。是我們的介紹不夠好么? 為了讓客戶滿意我們可謂是煞費苦心,但是客戶的需求總是在不斷地發生變化??蛻舫霈F需求變更我們也跟著發生了調整,客戶還是不滿意,各位學員你們是否想過,為什么? 我們把客戶視作上帝,可同時又發現,上帝是善變的,昨天的和顏悅色,今天可能就是不冷不熱。一分鐘前的不理不睬,一分鐘后的眼笑眉開??蛻舻钠庑愿裎覀冎荒芸催\氣么? 今天我們通過這樣一堂課程讓學員們從客戶購買流程,客戶需求定位,客戶個性分析這幾個坐標讓我們輕松畫出瞄準鏡,精準定位客戶需求,合理推薦產品,花同樣的時間和精力獲得更好的銷售結果。
  • 課程目標
    在營銷模式的了解基礎上,本課程也更多的將實戰客戶銷售技巧進行了整合,系統訓練,幫助學員掌握應對方法技巧,把理論知識落地,真正幫助學員實效性提高。 本課程采用互動式案例教學,由具備豐富理論知識和實踐經驗的專業人士,結合成功或失敗的真實案例,采用自我評估、講授、研討、案例分析、技能應用的五步法學習方式,提升學員的理論水平和實戰能力。
  • 課程時長
    一天
  • 適合對象
  • 課程大綱

    第一部分:這類客戶都在想什么?

    12種“奇葩”客戶類型分析

    猶豫不決型

    脾氣暴躁型

    自命清高型

    世故老練型

    小心翼翼型

    節約儉樸型

    來去匆匆型

    理智好辯型

    虛榮心強型

    貪小便宜型

    滔滔不絕型

    沉默羔羊型

    四種思維的客戶水溫試探

    求同

    求同存異

    求異存同

    求異

    第二部分:了解客戶需求步驟做出精準推薦

    建立需求

    發現需求

    建立需求

    明確需求

    確定方向

    引導方向

    做選擇題

    制定框架

    確定具體需求

    縮小范圍

    細化內容

    評估比較

    以性價比優勢取勝

    以風格優勢領先

    以危機與利益滿足客戶

    獲取購買承諾

    滿足客戶心理需求為主

    實施與服務

    以完善的服務向客戶提出要求

    第三部分:客戶需求確認

    建立客戶關系的6個步驟

    步驟一:事先準備

    步驟二:確認需求

    步驟三:闡述觀點

    步驟四:處理異議

    步驟五:達成協議

    步驟六:共同實現

    F A B E闡述技巧

    性質介紹

    特點介紹

    利益介紹

    客戶需要的見證

    客戶關系建立中的流程重點

    建立關系

    探尋需求

    產品展示

    促成

    討論:四個步驟中最重要的是什么?

    顯性需求與隱性需求探尋

    顯性需求列表

    隱形需求列表

    需求的擴大與痛點把握

    第四部分:了解自我發揮優勢

    銷售人員情緒管理

    如何自我激勵

    如何轉移情緒

    如何管理自己以及其他人的情緒

    八類銷售人員的優勢發揮

    實干型

    協調型

    創新型

    信息型

    推進型

    監督型

    凝聚型

    完善型

    銷售中的兩大利器(微笑+贊美)

    贊美的藝術性

    被贊美時的回應

    微笑的魅力與技巧


    課程標簽:銷售技巧、渠道銷售

需求提交

  • 您可以在這里提交您的培訓需求:
  • 您的企業想培訓什么課題?有多少人參加?培訓人員層次?

    提交培訓需求后我們會和您取得聯系,為您提供最適合您的培訓課程方案!


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