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房地產實戰銷售談判專家

  • 擅長領域:
  • 主講課程:
    《房地產_殺客致勝銷售培訓》 《房地產銷售與自信心提升特訓》 《房地產企業客戶關系建立與維護》 《新形勢下銷售模式創新與大客戶經理鍛造》 《房地產銷售致勝特訓》《房地產整合營銷》 《房地產銷售禮儀》《房地產談判技巧培訓》 《我愿跋山涉水只為摘星——銷售人員心態調整》 《房地產市場分析與營銷戰略制定》《商務談判技巧培訓》 ……
  • 邀請費用:
    8000元/天(參考價格)
房地產營銷客戶服務管理能力提升

2019-05-07 更新 674次瀏覽

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  • 所屬領域
    客戶服務 > 大客戶服務
  • 適合行業
    政府機關部門 教育培訓行業 建筑地產行業 通信行業 其他
  • 課程背景
    無論是企業總經理,還是產品售前及售后等等人員,從根本上講,職業人士的工作都在從事服務。一個合格的售后服務人員,只有使自己的態度、行事方式、溝通方式讓客戶信任及喜愛,才能夠獲得客戶忠誠及依賴,從而產生服務價值和工作績效。 隨著科技進步及信息時代的來臨,企業有形產品同質化程度越來越高的市場環境下,個人的服務意識、水平及能力將越來越等于個人的市場身價和職業競爭力,因為服務質量是一種對方感知的、是變化的;良好的異議處理能力是售后人員的基本功課。 面對各企業都在強調提高運營效能、降低成本、不同組織的復雜流程及分工協作、產品的同質化程度越來越高??蛻魧Ξa品質量的理性要求,往往會因事因時因人因地而轉化為復雜的感性需求。 這是一個服務致勝的時代,服務人員如果能夠第一時間把握客戶需求,掌握客戶異議和抱怨的處理技巧,具備良好的客服意識和心態,不斷磨練自身的服務溝通技巧,才能獲得客戶忠誠,增加個人成就感,提升企業整體績效。 本課程將從強化學員的服務營銷理念入手,使他們提升服務意識,了解客戶異議產生的原因,掌握化解異議的方式方法,提升客戶滿意度及忠誠度,最終達到提高業務績效。
  • 課程目標
  • 課程時長
    一天
  • 適合對象
  • 課程大綱

    第一單元:提前管理(客戶期望值控制)

    1.謹慎服務

    額外服務的控制

    服務內容公示

    龍蝦不能天天吃

    給客戶驚喜

    2.坦誠相告

    服務范圍確定

    服務職能人確定

    服務時限確定

    3.對產品評價要客觀

    說的越好越難服務

    客戶喜歡實事求是

    4.按照標準執行

    服務標準明確

    服務目標明確

    5.影響期望值的要素

    口碑

    推廣宣傳

    客戶背景

    客戶價值觀

    相關服務比較

    6.獲取認可與支持

    服務的三步走

    讓業主參與服務質量評判

    不必做無名英雄

    7.加強過程的美感

    形式要符合客戶背景

    細節要盡善盡美

    保持微笑

    第二單元:磨練服務技巧

    1.異議的處理

    何為客戶異議

    客戶異議的特性

    客戶異議的種類

    異議產生的原因

    [案例分析]:通用汽車的客戶異議處理

    異議處理的原則

    異議處理的技巧

    2.四種客戶類型分析

    求同

    求同存異

    求異存同

    求異

    3.案例:四種難對付的人

    彬彬有禮型

    盛氣凌人型

    口若懸河型

    哭哭啼啼型

    第三單元:處理異議的原則與技巧

    1.處理異議的原則

    事前做好準備

    選擇恰當的時機

    爭辯是銷售的第一大忌

    銷售人員要給客戶留“面子”

    2.處理異議的技巧

    緩解法

    補償法

    詢問法

    “是的……如果”法

    直接反駁法

    忽視法

    案例討論:85°面包店

    第四單元:異議處理帶來的二次銷售

    1.二次銷售與企業利潤

    2.二次銷售的種類

    再次消費

    升級消費

    轉介紹

    3.二次銷售的客戶分析

    更安全

    更默契

    選擇成本低

    對產品提供者有信心

    對產品未來有期許

    4.客戶異議處理帶來二次銷售機會

    通過異議處理開展二次銷售

    通過售后服務完成二次銷售

    通過新品培訓完成二次銷售

    通過項目未完成部分開展二次銷售

    通過升級服務完成二次銷售

    第五單元:房地產銷售中的服務技巧

    1.上門接待階段

    “客戶到,歡迎光臨”

    第一次引導入座

    業務寒暄

    2.三種類型客戶溝通說服技巧

    不明確型客戶

    半明確型客戶(三階溝通法)

    明確型客戶

    3.參觀展示、沙盤介紹

    如何進行沙盤解說

    如何評價競爭樓盤

    如何回答客戶提問

    如何面對群體客戶

    如何應對低調反應

    第二次引導入座

    4.帶客戶看房

    看房前要做哪些準備?

    如何向客戶介紹樣板房?

    如何向客戶介紹現房?

    如何向客戶介紹期房?

    如何面對樓盤的缺陷?

    詳盡列舉陪同客戶看工地和樣板房或現房的注意事項.

    第三次引導入座

    銷控(Sp)配合

    個人的SP配合

    同事的SP配合


    課程標簽:客戶服務、大客戶服務

需求提交

  • 您可以在這里提交您的培訓需求:
  • 您的企業想培訓什么課題?有多少人參加?培訓人員層次?

    提交培訓需求后我們會和您取得聯系,為您提供最適合您的培訓課程方案!


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