2019-05-07 更新 674次瀏覽
第一單元:提前管理(客戶期望值控制)
1.謹慎服務
額外服務的控制
服務內容公示
龍蝦不能天天吃
給客戶驚喜
2.坦誠相告
服務范圍確定
服務職能人確定
服務時限確定
3.對產品評價要客觀
說的越好越難服務
客戶喜歡實事求是
4.按照標準執行
服務標準明確
服務目標明確
5.影響期望值的要素
口碑
推廣宣傳
客戶背景
客戶價值觀
相關服務比較
6.獲取認可與支持
服務的三步走
讓業主參與服務質量評判
不必做無名英雄
7.加強過程的美感
形式要符合客戶背景
細節要盡善盡美
保持微笑
第二單元:磨練服務技巧
1.異議的處理
何為客戶異議
客戶異議的特性
客戶異議的種類
異議產生的原因
[案例分析]:通用汽車的客戶異議處理
異議處理的原則
異議處理的技巧
2.四種客戶類型分析
求同
求同存異
求異存同
求異
3.案例:四種難對付的人
彬彬有禮型
盛氣凌人型
口若懸河型
哭哭啼啼型
第三單元:處理異議的原則與技巧
1.處理異議的原則
事前做好準備
選擇恰當的時機
爭辯是銷售的第一大忌
銷售人員要給客戶留“面子”
2.處理異議的技巧
緩解法
補償法
詢問法
“是的……如果”法
直接反駁法
忽視法
案例討論:85°面包店
第四單元:異議處理帶來的二次銷售
1.二次銷售與企業利潤
2.二次銷售的種類
再次消費
升級消費
轉介紹
3.二次銷售的客戶分析
更安全
更默契
選擇成本低
對產品提供者有信心
對產品未來有期許
4.客戶異議處理帶來二次銷售機會
通過異議處理開展二次銷售
通過售后服務完成二次銷售
通過新品培訓完成二次銷售
通過項目未完成部分開展二次銷售
通過升級服務完成二次銷售
第五單元:房地產銷售中的服務技巧
1.上門接待階段
“客戶到,歡迎光臨”
第一次引導入座
業務寒暄
2.三種類型客戶溝通說服技巧
不明確型客戶
半明確型客戶(三階溝通法)
明確型客戶
3.參觀展示、沙盤介紹
如何進行沙盤解說
如何評價競爭樓盤
如何回答客戶提問
如何面對群體客戶
如何應對低調反應
第二次引導入座
4.帶客戶看房
看房前要做哪些準備?
如何向客戶介紹樣板房?
如何向客戶介紹現房?
如何向客戶介紹期房?
如何面對樓盤的缺陷?
詳盡列舉陪同客戶看工地和樣板房或現房的注意事項.
第三次引導入座
銷控(Sp)配合
個人的SP配合
同事的SP配合
課程標簽:客戶服務、大客戶服務